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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導

旺報【記者洪肇君／綜合報導】

 

大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。

 

◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

 

◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

 

◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。

 

◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。

 

◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。

 

◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。

 

◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。

 

◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。

 

◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。

 

◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。

 

◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。

 

◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。

 

◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。

 

◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?

 

◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。

 

◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

 

◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。

 

◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
以上僅供參考!!~SAM

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孩子是翻版 父母要改變 更新日期:2010/10/09 04:11

記者黃淑莉／特稿

 

近來一封「孩子是父母的翻版」電子郵件轉寄率極高，郵件內夾帶的影片內容是父母做什麼行為，孩子在後面也做同一個行為，令人莞爾，但背後其實是提醒為人父母者，自己的一言一行，孩子都在模仿、學習，品格不是5天課程結束後就變好，需要父母、孩子一起改變才有用。

 

多年前，宏達文教基金會董事長卓火土從宏達電部分員工工作態度及面對問題的解決能力，加上媒體報導經常報導學生價值觀偏差、態度不好等新聞，毅然投入品格教育工作，2008年在花蓮設置全國第1所「品格英語學院」，規劃5天4夜的品格英語教育課程，課程所需的花費包括師資、設備、食宿、交通都由該基金會全額贊助。

 

昨日卓火土專程出席雲林品格英語學院的結訓典禮，他不諱言說，參加過品格英語學院課程後，離開時孩子有變好，但隔1週後，以前的壞習慣又回來了，主要原因是孩子成長的環境沒改變，孩子的言行都是從大人那裡學來，這也是基金會開辦品德家庭課程的原因。

 

品格不會因5天課程結束後就變好，但卻可能因課程撒下種籽，日後在日常生活、家庭、社會中開花結果；你覺得你的孩子愛搗蛋、叛逆、愛生氣、說謊、做事拖延，他可能是因缺少專注、順服、原諒、誠實、守時，請先檢視自己是否也一樣，再跟著孩子一起改變，會有事半功倍效果。

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Ｂ肝抗原 列入明年成人免費健檢 更新日期:2010/10/09 03:00 邱俐穎／台北報導

中國時報【邱俐穎／台北報導】

 

肝病素有台灣國病之稱，但台灣Ｂ型肝炎診斷率卻偏低，在沒有後續定期監測的情況下，肝硬化、肝癌就悄悄找上門。衛生署國民健康局計畫明年四月起，將Ｂ肝表面抗原檢驗納入成人免費健檢項目之一，一旦檢測結果為陽性，即應進一步做Ｂ肝檢測，以免「肝」苦。

 

國內有二五○萬到三百萬的Ｂ型肝炎帶原者，雖然是肝病的高危險群，但卻因為不知道自己帶原或疏於檢查，而走上肝炎、肝硬化、肝癌的「肝病三部曲」。

 

國健局副局長孔憲蘭表示，目前衛生署計畫，在四十歲以上的成人健檢納入Ｂ肝抗原、Ｃ肝抗體的檢驗，透過檢測體內病毒量，揪出渾然不覺的帶原者，進行進一步的追蹤、治療，預計最快明年四月上路。

 

目前全球有三億六千萬的Ｂ肝帶原者，其中七十五％在亞洲，由中央研究院院士、Ｂ肝疫苗研發者陳定信帶頭發起的「亞太病毒肝炎撲滅聯盟」（ＣＥＶＨＡＰ）昨天成立，成員國包含馬來西亞、澳洲、日本等，希望透過亞洲各國學術、經驗交流，共同為根除Ｂ肝努力。

 

陳定信指出，台灣從民國七十三年開始全面接種Ｂ肝疫苗，接種率高達九成七，以目前台灣的經驗，Ｂ型肝炎是極有可能根除的疾病，但感染原的去除、斷絕傳染途徑都是目前急待努力的目標。

 

陳定信說，雖然台灣新生兒接種疫苗，已經讓台灣垂直感染Ｂ肝機率大幅下降，但病毒量高的Ｂ肝帶原母親所產下的新生兒，還是有一成到一成五注射疫苗，卻仍成為帶原者，對於這些易感染的高危險群，若能加上其他方法阻斷感染，根除Ｂ肝將再上層樓。

 

會中也邀請日本、澳洲等專家分享Ｂ肝防治經驗。日專家宮村教授指出，日本每五年就會提供成人免費Ｂ肝檢測，但檢測率仍相當低，除了沒有症狀自恃健康，也可能是擔心會受到社會歧視，民眾能愈清楚了解Ｂ肝的相關知識及治癒率，才能更了解如何避免傳染給他人。

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減肥要成功 睡眠很重要 更新日期:2010/10/05 10:05

減肥要成功，睡眠很重要，研究發現，減肥期間睡眠不足，會阻礙脂肪燃燒。

 

刊登在「內科醫學年鑑」上的論文指出，睡眠習慣對體重管理，有關鍵影響，想要減重，睡眠一定要夠。

 

芝加哥大學的研究團隊，拿十個體重過重的男女來做實驗，讓他們在睡眠實驗室，待上兩個星期，第一個星期每晚睡8.5小時，第二個星期只睡5.5個小時。在飲食控制下，實驗對象不管在睡眠充足、還是睡眠不足的狀態下，都減了差不多三公斤體重，但是睡眠不足的時候，他們減掉的重量，有四分之三來自於肌肉，只有四分之一是脂肪。

 

過去曾有許多研究發現，睡眠少的人，比較容易增重，少的定義是不超過六小時。至於睡眠時間影響身體質量的機制，還需要更長期與深入的研究來分析。

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十年無性行為 竟患子宮頸原位癌 更新日期:2010/10/05 14:05

很多女性朋友誤以為沒有性生活，就可以不用做子宮頸抹片檢查，這是錯誤的觀念！日前一名41歲的吳姓婦人到童綜合醫院婦產科就診，意外發現罹患「子宮頸原位癌」，令她感到錯愕，幸好及早發現。（張文祿報導）

 

童綜合醫院婦癌科主任劉錦成表示，吳姓婦人表示已經有10年沒有性行為，一直認為不用做子宮頸抹片檢查，沒想到一檢查，卻發現異常，讓她覺得錯愕，無法接受。醫師表示，婦人罹患「子宮頸原位癌」，建議她接受「子宮頸錐狀切除手術」，術後情況良好。

 

劉錦成主任說，臨床上常見婦女因為喪失配偶，覺得已經沒有性行為，就不用做「子宮頸抹片」檢查，這樣的觀念是錯誤的。只要有過性行為，就會引發人類乳突病毒(HPV)感染，這種病毒會一直存在陰道及子宮頸，仍可能會發生病變。

 

醫師表示，大多數的子宮頸癌並不是突然發生，而是經過階段性變化才形成癌細胞，首先會在粘膜上皮內發生，才逐漸的往四周增生發展，侵蝕皮下的基底膜、甚至轉移到其他器官。

 

至於要如何降低子宮頸癌的發生?劉錦成主任指出，建議施打疫苗，以及定期做子宮頸抹片檢查，疫苗約有七成的保護力。而「子宮頸抹片檢查」，只要30歲以上，免掛號費，婦女朋友應多利用。

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 美兆榮獲Frost& Sullivan亞太區年度大獎-

醫療服務產品區隔獎

 

  【陳本瑜/台北報導】經國際知名的諮詢顧問公司Frost& Sullivan評選，美兆國際健康管理機構從亞太地區各大頂尖醫療相關機構中脫穎而出，榮獲2010年Frost& Sullivan亞太區年度大獎—醫療服務產品區隔獎！

美兆獲獎除通過以下評核標準：獨特特性及功能、品質/複雜度、客製化、符合主要消費族群需求，及產品特性的品牌認同，更在產品研發的創新力，與市場競爭力兩部分勝出，因此獲年度產品區隔大獎。

  Frost& Sullivan是國際知名的諮詢顧問公司，成立半世紀，是橫跨北美、歐洲、非洲和亞太地區的國際組織，擔任全球上千家知名企業的諮詢顧問。亞太區年度大獎已舉辦七年，每年均透過全球1500位諮詢顧問，從各領域最頂尖的機構分析評選出業界之最，獲年度大獎機構均為業界表率。

      

圖說：美兆從亞太區各頂尖醫療機構脫穎而出，獲得Frost& Sullivan亞太區年度大獎。

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